实物期权名词解释（实物期权的类型）

实物期权(Real Option)是金融期权理论对实物资产期权的延伸。可以将标的资产为非金融资产的期权称为实物期权。

实物期权名词解释

实物期权(Real Option)是金融期权理论对实物资产期权的延伸。可以将标的资产为非金融资产的期权称为实物期权。实物期权在资本密集产业特别盛行,对实物期权的积极支持者包括著名的大型企业惠普康柏(Hp-compaq),波音(BoEing), 美国电话电报公司(AT*T) 等全球500强企业，并在不同行业的企业中得到运用,这不仅是因为实物期权允许决策者在获得新信息后，再选择最有吸引力的备选投资项目，而且实物期权的存在增加了投资机会的价值，特别是在不确定的环境中,这一价值可能是非常大的。 因此,

实物期权的类型

（1）延迟期权：当企业拥有了一块土地或某资源但还没有立即利用该资产的压力，观望产品价格的发展可能会更有利。

（2）阶段性投资期权：分阶段投资使得管理者具有了监督项目进度、不利条件发生时可选择放弃的灵活性。

（3）放弃期权：当企业面临持续不景气的状况时，若管理者发现获利不如预期时，可以放弃后续的投资并取得投资计划的预期残值。

（4）转换期权：管理者可根据未来市场需求的变化来决定有利的投入与产出。

常见的实物期权 

1.扩张期权 　　

它对房地产价格波动较大，开发商会对产品结构不明确的不成熟市场会先投入少量资金，用于试探市场; 　　

2.转换期权 　　

它在项目实施过程中，高能力开发商可以依据外部环境变化进行投入要素转化，为企业项目运营提供机动性，同时也提供了企业适应市场变化的工具; 

3.收缩期权 　　

它和中止期权都是指开发商在面临市场环境低于预期环境的情况下，有缩减原有投资权利，目的是减少损失，它和美式看跌期权有异曲同工之妙; 　　

4.企业增长期权 　　

它是指开发商在接受一个项目时，可能不仅从项目本身来考虑财务效益，还从项目对企业未来发展的影响来思量，更重要的是从员工积累、企业品牌支持等战略价值方面来考虑。

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